Как составить объявление о продаже квартиры

От

04.10.2023

1318

Статей с советами, как составить объявление о продаже квартиры, довольно много. В частности, я и сам когда-то готовил материал на эту тему: Как писать объявления о покупке и продаже недвижимости. Разумеется, в одной статье раскрыть тему целиком очень сложно. Эти два материала мне понравились больше других. Они дополняют упомянутую статью.

Будут попадаться на глаза новые статьи — буду добавлять их тексты в комменты. Просто чтобы не плодить публикации на одну и ту же тему.

В исходный текст материалов внёс некоторые изменения, только дополняющие их содержание. Хотя статьи писали российские специалисты, описанные ими приёмы вполне применимы и здесь у нас.

Объявление о продаже квартиры: образец текста, шаблоны, инструкция по написанию

Если вы хотите продать квартиру быстро, начните с написания правильного объявления. В этой статье рассмотрим, как правильно написать объявление о продаже квартиры и где его лучше разместить.

Почему важно правильно составить объявление

Рекламное объявление — ключевая точка в воронке продаж, которая приводит потенциальных покупателей. Неудачно составленное объявление не принесет отклика и будет просто висеть на сайте. Поэтому важно узнать, как правильно написать объявление о продаже квартиры.

Что нужно, чтобы написать хорошее объявление

Перед тем как писать объявление, попробуйте себя в роли маркетолога, проведите небольшое исследование рынка недвижимости и узнайте кто ваш покупатель. Мы же помним, что агент по недвижимости на 60% — психолог, на 30% — маркетолог и только на 10% — юрист.

Исследование целевой аудитории и конкурентов

Найдите объявления о продаже квартир с аналогичными условиями (количество комнат, новостройка или вторичка, площадь) и сравните цены. Посмотрите на это глазами покупателя: что вас привлекает в объявлениях, а что отталкивает.

Попробуйте определить, кто может купить вашу квартиру, кому подойдет планировка и местоположение. Очевидно, элитное жилье в центральном районе может купить человек с высоким доходом. Двухкомнатная квартира на вторичном рынке по карману молодой семье с материнским капиталом. А студия и смарт-квартира — доступное жилье для студентов.

Определив портрет покупателя, подумайте о текстовой подаче объявления. Если ваша квартира подойдет молодым людям или семье, можно написать текст с юмором. При продаже элитной недвижимости делайте упор на статус, комфорт, охраняемую территорию и дополнительные преимущества.

Ключевые точки:

при анализе конкурентов — расположение, условия, цена;
при анализе целевой аудитории — доход, социальная группа, возраст, интересы.

Узнайте, что ищут люди

Поставьте себя на место потенциального покупателя. Поймите, что важно для него:

Если квартира на первом этаже — как низко расположены окна и что находится в цоколе.
При выборе квартиры на верхних этажах — есть ли в доме лифт, пожарная лестница.
На последнем этаже — какое покрытие и изоляция на крыше, есть ли технический этаж.
При покупке квартиры до третьего этажа — шум во дворе, магазины и лавочки под окнами могут испортить впечатление.
Куда выходят окна — на дорогу, на солнечную или северную стороны.

Чтобы узнать реальные ожидания покупателя, можно зайти на популярные форумы, где люди делятся своими проблемами при покупке квартиры. Узнайте, что их раздражает в продавцах и объявлениях. Найдите информацию о ценах — сколько потенциальный клиент готов отдать за квартиру.

Сделайте качественные фото и видео

В идеале — пригласите профессионального фотографа. Он не только знает, что, как и с какого ракурса фотографировать, но и сможет профессионально обработать снимки, сделав их более привлекательными для потенциального клиента. Если решили делать фотографии сами, то, безусловно, стоит ознакомиться с нашим материалом о том, как делать фотографии квартир для Инстаграма (и не только).

Фото должны быть качественными, яркими и четкими. Чтобы сделать объявление привлекательнее, подготовьтесь заранее:

Уберите лишние вещи.
Проследите, чтобы в день съемки в квартире было хорошее освещение. Вечером при искусственном освещении комнаты кажутся меньше, лучше снимать при дневном свете.
Подумайте о том, как произвести нужное впечатление. Если ваш потенциальный покупатель — семья с детьми, то игрушка в детской или связка воздушных шаров вызовут нужные ассоциации. На девушек приятное впечатление производят фото туалетного столика с косметикой, красивая душевая кабина, встроенный шкаф-купе с большим зеркалом, на мужчин — сдержанный минимализм.
Сфотографируйте вид из окна, мебель и технику, которую вы оставляете.
Приложите к объявлению фото фасада и двора.
Добавьте планировку квартиры из техпаспорта.
Снимите видео и добавьте к объявлению.

Небольшая рекомендация: не стоит размещать видео на рекламных площадках типа realt.by. Это приводит к уменьшению числа показов. А вот для соцсетей видео — самое то!

Что должно быть в тексте объявления

Правильное объявление о продаже квартиры содержит следующие пункты.

Заголовок

Заголовок должен не только отражать суть объявления, но и побудить человека прочитать полный текст. Пример: «Продаётся недорогая 1-комнатная квартира возле самого парка в Зелёном Луге»

Месторасположение и адрес

Нужно указать район, улицу, удаленность от метро и другого общественного транспорта. После прочтения у человека не должно остаться вопросов: «А где это? Что рядом есть, как долго добираться до центра и ближайшего магазина». Обязательно, хотя бы коротко, расскажите о ближайших школах и детских садиках. Ознакомьтесь с материалом, как использовать информацию о ближайших школах в презентации квартиры.

Характеристики

Обязательно расскажите в объявлении о важных характеристиках квартиры:

материал и тип здания (монолит, кирпич, панельное строительство, сталинка, хрущевка, новостройка);
этажность дома и этаж квартиры;
количество комнат, площадь;
подключенные коммуникации (электричество, газ, вода, интернет, отопление, теплые полы, бойлер);
есть ли встроенная мебель и техника;
санузел — сантехника, облицовка стен, пола, совмещенный или раздельный;
материал окон, входные двери и межкомнатные;
если недавно делали ремонт или меняли сантехнику, трубы — укажите это.

Соседи

Не следует писать: «Сосед — майор милиции» или «За стеной проживает семейная пара». Лучше указать: «В доме живут семейные порядочные люди» или «Соседи — приятные и ненавязчивые, с ними легко поддерживать хорошие отношения». Ещё одна хорошо работающая фраза: «Соседей не бывает слышно даже в праздники». Впрочем, если в этом доме жила или живёт публичная персона, об этом непременно стоит упомянуть.

Обязательно стоит подчеркнуть однородность социальной среды, если такая имеет место быть. Например: «Этот квартал строило Управление делами Совмина для руководителей высшего и среднего звена как самого Совмина, так и отдельных министерств».

Цена

По завышенной стоимости квартиру никто не купит, а слишком низкая цена вызывает подозрение. Потенциальный покупатель будет думать, в чем подвох.
Объявления без цены остаются без ответа. Покупатель должен сразу понять, располагает ли он нужной суммой. Поэтому следует указывать реальную стоимость.

Упоминание о собственниках

Не стоит в объявлении о продаже перечислять всех собственников квартиры, в том числе детей. Но рассказать об этом покупателю, безусловно, нужно. Потенциальный покупатель сразу должен понять, с кем он будет иметь дело.

Обратная связь

Оставьте телефон, Viber, WhatsApp, Telegram. Укажите, в какое время вы на связи.

Частые ошибки в объявлениях

При составлении объявления о продаже квартиры учитывайте следующие моменты:

Не перестарайтесь с юмором. Он должен быть легким и уместным для вашей аудитории. Покупка квартиры — серьёзное дело.
Эпитеты и метафоры украшают текст, но ими тоже не стоит злоупотреблять.
Поменьше пафоса и восклицательных знаков.
Мало кто читает длинные повествования.
Пишите честно. Правда всё равно выяснится при осмотре.
Не пишите о смерти в этой квартире. Но при показе об этом стоит упомянуть, не вдаваясь в подробности.
Используйте меньше сокращений.
Не используйте слова «торг» и «срочно». Торговаться покупатель будет в любом случае. И он по любому заинтересован провести сделку как можно быстрее. Эти слова подталкивают потенциального покупателя действовать на переговорах о цене жёстче.
Не используйте штамп «в хорошем состоянии» — конкретизируйте. Напишите, когда в последний раз делали ремонт, что было сделано в процессе ремонта, что останется в квартире после её продажи.

Пример

Рассмотрим пример не самого удачного объявления:

Продаётся двухкомнатная квартира в хорошем состоянии в Чижовке. 3/5П, 50/34/6, с/у разд. В шаговой доступности продовольственные магазины и аптеки, рядом остановка троллейбуса. Цена 49 500 с торгом.

Мало подробностей, нет ответов на важные вопросы (улица и номер дома, комнаты смежные или изолированные и т.п.). Текст не вызывает эмоций. Штампы «в хорошем состоянии», «в шаговой доступности» малоинформативны. Много сокращений. Слово «торг» не вызывает доверия.

Как можно улучшить это объявление: заменить штампы, например, «ремонт делали в прошлом году», «троллейбусная остановка в 200 м от дома, до метро идти всего квартал». Если на фото мебель и техника, то укажите, оставляете ли вы ее. Говорить о возможности торга лучше при личной встрече, если человек сомневается в покупке. Обязательно коротко расскажите о ближайших школах и детских садиках.

Как сделать объявление более привлекательным

Объявление — это структурированный текст, написанный «для людей». Вы можете выделить важные моменты капсом, добавить эмоджи, если редактор сайта позволяет. Только не злоупотребляйте ими.

Что можно еще добавить:

что было обновлено в квартире, какие были внесены приятные дополнения;
что вам нравилось собственнику во время жизни в этой квартире;
что жилье не требует дополнительных вложений, есть свежий ремонт, если это так;
отмечайте преимущества планировки (пространство, встроенные шкафы, антресоли и кладовые и пр.).

Учитывая свою аудиторию, объявление можно написать в трех разных стилях:

Деловой — спокойный уверенный тон, упор на преимущества и долгосрочную инвестицию в недвижимость.
Подача с образной визуализацией — помогите человеку представить себя владельцем новой квартиры, например: «В комнате 12 кв.м можно обустроить детскую. Окна выходят на южную сторону, поэтому в помещении солнечно в любое время года. Проблему ярких лучей по утрам решают шторы блэкаут»;
С юмором — «Внимание! Смарт-квартира в стиле лофт в центре города НЕ подойдет скучному нытику. Если это не о тебе, тогда барная стойка из натурального камня ждет тебя на пару коктейлей. А джакузи приглашает расслабиться перед вечеринкой с другом или подругой. Кстати, тебе даже не придется вызывать такси из клуба — все заведения в 500 метрах от дома».

Тексты, нацеленные на продажу, пишутся по определенным алгоритмам:

привлечь внимание, «зацепить» заголовком;
вызвать интерес ключевыми преимуществами;
вызвать желание обладать квартирой (расскажите, почему покупателю здесь понравится).
побудить действовать (укажите контакты).

Образцы и примеры лучших объявлений

Рассмотрим удачное объявление о продаже квартиры:

Продаётся двухкомнатная квартира в Чижовке с дизайнерским ремонтом. Казалось бы, улица Уборевича — не та локация, в которой стоит делать авторский ремонт в квартире. Но собственник делал этот ремонт ДЛЯ СЕБЯ, продумывая каждую мелочь: потолки и стены выровнены под ноль и выкрашены красками Caparol. То есть, очень легко поменять цвет стен. Но это и не понадобится: интерьер смотрится очень органично. Тем более, что квартира продаётся со всей обстановкой. Короче: купил, заходи и живи! ВАЖНО! Чтобы дойти до 131 средней школы с углубленным изучением английского языка вашему ребёнку даже НЕ ПРИДЁТСЯ ПЕРЕХОДИТЬ ДОРОГУ. До автобусной остановки — 100 метров. Немножко сухих цифр: 2/2, 3/5П, 50/34/6, лоджия на юг застеклена и утеплена. Отличная цена для этой локации: 49 500 — и эта замечательная квартира ваша! Тел. … (viber, telegram, whatsapp). Пётр. Доступен 24/7.

Текст не вызывает вопросов у потенциального клиента. «Делали все для себя, продумана каждая мелочь», «заходи и живи» — такие фразы вызывают доверие. Важные моменты выделены капсом. Объявление информативно, эмоционально окрашено. Есть обращение к целевой аудитории — родителям.

Объявление можно улучшить. Например, конкретизировать — удачная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство. Или подробнее написать, чем именно такая планировка хороша. Например, в доме ничего не лежит на виду, поэтому легко поддерживать чистоту, есть перегородки между комнатами и разделение пространства.

Что ещё можно добавить:

документы в порядке;
все выписаны;
особенности расчета и возможность ипотеки.

Заключение

Напишите грамотное и подробное объявление, добавьте креатив и главное — будьте честны с потенциальным покупателем. Так вы получите много откликов от потенциальных покупателей и быстро продадите квартиру.

Источник

Как написать объявление о продаже квартиры образец + правильный и продающий пример

Не знаете как правильно написать красивое объявление о продаже квартиры? Хорошее продающее объявление — образец и правила написания. Реклама квартиры — стоп-слова и слова-приманки.

Описание квартиры — креативно, эффективно

Как правильно написать объявление о продаже квартиры? Делать это нужно по правилам, уже давно разработанным опытными маркетологами.

Любая реклама, в том числе объявление о продаже квартиры, имеет четкую структуру:

начало;
основная часть;
концовка.

Каждый элемент чрезвычайно важен, не стоит им пренебрегать.

Заголовок

Красивое объявление о продаже квартиры, прежде всего, означает нескучное. Думаете покупатель заинтересуется предложением, если написать унылое «Продам» или «Продается квартира»? Задача заключается в том, чтобы первой же фразой выделить объявление из кучи аналогичных. Удачные примеры: «Квартира с иголочки», «Уникальное предложение современного дома», «Стильная студия для молодой семьи», «Пентхаус в стиле лофт».

Некоторые идут дальше и пишут что-то наподобие «Классная хата + хомячок в подарок». Такое начало точно привлечет внимание читателя, но вызовет настороженность. Покупатель может подумать о несерьезности продавца и не захочет иметь дела с «шутником». Даже в креативе нужна мера.

Основная часть

Главное правило — текст продолжает мысль, изложенную в заголовке. Для тех, кто не сталкивался с написанием текстов и не знает, как написать продающее объявление — короткая инструкция. Хороший текст отвечает на вопросы:

Что продается?

Где расположен объект недвижимости? Не стоит писать «в Новосибирске» или слева от выезда из города. Указывайте
точный адрес.

Сколько стоит?

Какие преимущества у жилья? Почему покупаем эту квартиру, а не в соседнем доме?

Куда и когда обращаться за дополнительной информацией?

Концовка

Хорошее продающее объявление непременно содержит призыв к действию. Причем призыв также составляется из двух частей. В первой указывается что сделать, а во второй, как выполнить действие.

Если вы составляете продающее объявление, пример концовки выглядит так: «Интересно? Звоните по номеру +375 (XX) XXX-XX-XX» или «Хотите увидеть все своими глазами? Пишите! Е-mail ХХХ@ХХХХ.ru, договаривайтесь о времени просмотра».

Это лишь общие правила, чтобы понять, как составить продающее объявление. А теперь подробнее рассмотрим каждый пункт.

Местонахождение квартиры

Любая инструкция о том, как написать объявление о продаже квартиры, начинается с того, чтобы точно и подробно обозначить место, где расположен продаваемый объект. Не стоит думать, что если вы хорошо знаете топографию города или района, то покупатель имеет такие же сведения.

Если хотите максимально быстро продать квартиру, не нужно «шифровать» ее месторасположение. Не стоит писать «продается квартира в Москве» — она большая. Указывайте точный адрес: город, район, улица, дом, квартира. Если переживаете, что клиенты нагрянут неожиданно, номер квартиры не указывайте. Однако его наличие усиливает доверие к объявлению.

Не забывайте указать город, где находится квартира. Многие упускают этот пункт из виду. Чаще всего, продавец и покупатель проживают в одном городе, но бывает и по-другому.

Характеристики

Следующим пунктом в инструкции о том, как правильно составить объявление о продаже квартиры, следует ее характеристика. Тут стоит подробно описать дом, где располагается помещение, год постройки, материал, из которого возводился объект. Укажите этаж, где расположена квартира, общую этажность дома. Подробное описание объекта избавит от лишних звонков. К примеру, если человек предпочитает жилье на первом этаже, он не станет тревожить продавцов пентхауса.

Окружение

Что еще обязательно должно присутствовать в тексте? Хотите разместить красивое объявление? Постарайтесь уделить внимание окружающим объектам: описание двора, расположение парковки, детской площадки. Наличие места выгула собак, расстояние до ближайших магазинов, школ, аптек и станций метро усилят положительное впечатление. Не пишите «крупный торговый центр под окнами» — это отпугнет покупателя. А вот слова «недорогой круглосуточный магазин в соседнем доме» превращаются в явное преимущество.

Располагаете информацией о соседях? Кратко опишите и это. Не описывайте год рождения и место работы. Но слова «соседи — молодая пара с двумя детьми и отставной полковник с женой» добавят привлекательности и открытости информации.

Квартирный вопрос – правду, но не всю правду

Может показаться, что правильно подать объявление о продаже квартиры сложно. Это не так. Основное правило заключается в том, чтобы говорить правду, причем не всю. Явно не выпячивать недостатки жилища — не значит обмануть.

Не пишите про «чудесный вид из окна», если оно выходит на задний двор супермаркета. Если квартира требует вложений, не предлагайте «заходи и живи». Лучше обтекаемо указать, что помещение требует косметического ремонта.

Плохим решением будет указывать причину продажи: «в связи со смертью бабушки» или «из-за срочного переезда за границу». Первый вариант отпугнет мнительных покупателей, не желающих жить там, где кто-то скончался. Второй — подтолкнет к раздумьям: если что-то пойдет не так, найти продавца будет затруднительно. Или, наоборот, продавец торопится и можно сбивать цену до неприличия. Приготовьтесь отвечать на подобные вопросы, продумайте аргументы заранее.

О собственниках

Как составить объявление о продаже квартиры? На какие особенности стоит обращать внимание? Важный вопрос, который проясняется сразу — количество собственников. Если их 2–3, стоит сказать об этом. В противном случае и вы, и покупатель просто потратите время.

Также можно сказать, что в квартире прописаны (не прописаны) несовершеннолетние дети. Это важно, наличие таких жильцов усложняет процесс продажи, и требует разрешения органов опеки и попечительства. Если в объявлении указано, что дополнительных проблем нет, это повысит ценность объекта в глазах покупателя.

Чистая продажа

Часто люди неправильно понимают, что означает этот термин. Суть заключается в том, что единственной целью продажи жилья является получение денег. Продавец не предполагает купить на вырученные средства другую квартиру, а просто продает свою недвижимость.

Сделка может иметь некоторые дополнительные преимущества:

продавец является единоличным собственником;
помещение свободно и готово к продаже;
квартире никто не прописан и нет долгов;
все документы готовы;
сделка может быть завершена в день достижения договоренности.

Указывайте в объявлении столь важный пункт, для покупателя он имеет большое значение.

«Встречка»

Такой способ предполагает, что на средства, полученные от сделки, будет приобретаться другая квартира. Альтернативная сделка существенно сложнее в плане реализации. Особенно это заметно, когда одновременно проводится не 2, а 3–4 сделки. Такой вариант называется «цепочка».

Подбор другого жилья требует времени и усилий, а переезд может вызывать сложности. Также присутствуют риски, связанные с несогласованностью действий всех участников цепочки. При неумелой координации действий кто-либо из участников процесса рискует остаться без денег или квартиры.

Чтобы этого не произошло, лучше воспользоваться услугами профессионального посредника.

Цена при продаже квартиры

Самая «правильная» реклама квартиры, описание и примеры которых встречаются в разных источниках, обязательно содержит точную стоимость жилья. По статистике, примерно половину объявлений, где нет точной цифры, читатель просто игнорирует. Почему так происходит?

Просматривая объявление, написанное «правильно» и красочно, клиент представляет совершенно не ту стоимость, которая есть в реальности. Непривлекательное жилье не устроит качествами, а помещение, расписанное в красках, покажется недоступным.

Чтобы не тратить зря время на такие варианты, покупатель просто не будет звонить. Так что точную цену указывайте всегда. Не пишите слов «цена договорная». Набирая номер, человек должен понимать, о чем будет «договариваться».

Обратная связь

Чтобы получить максимальное количество обращений, указывайте много контактов. Пишите все свои мобильные телефоны. Укажите адрес электронной почты, WhatsApp, Viber, Telegram и прочие каналы общения. Пусть покупатель выберет удобный вариант.

В объявлении важно указывать номера, по которым вы непременно ответите. Если пользуетесь «Скайпом» раз в году — не пишите его. Позвонив 2–3 раза и не получив ответа, человек потеряет интерес к предложению.

Непременно укажите в объявлении, как к вам обращаться. Люди не любят говорить с «невидимками».

Если не бываете на связи круглосуточно, укажите в тексте точное время, когда можете спокойно ответить на возникшие вопросы потенциального покупателя. Следите, чтобы в эти часы телефон работал.

Как сделать объявление заметным?

Мы уже говорили, что первое впечатление производит заголовок. Сделайте его таким, чтобы человек захотел узнать больше.

Подумайте, как превратить недостатки жилья в достоинства. Например, жилье на первом этаже не слишком нового дома при умелой подаче превращается в «удобную теплую квартиру для пожилой пары», а отдаленная окраина с многоэтажной застройкой в «перспективный развивающийся район».

Для описания помещения используйте эпитеты. Сделайте их простыми для понимания. Детская — «светлая и уютная», гостиная — «просторная и стильная», санузел — «комфортный, удобный». Читатель должен четко представлять, что имеется ввиду.

Наполните описание эмоциями. Расскажите какой чудесный вид на парк открывается из окон, как приятно отдыхать летним вечером в прохладной спальне. Но не перестарайтесь. Например, слова «детский сад под окнами», с одной стороны, указывают на близость и удобство расположения «стратегического» объекта, а с другой — говорят покупателю, что при открытых окнах не удастся избежать криков и визжания радостной детворы.

Если качества жилья кажутся преимуществом, сделайте визуальный акцент. Выделите эти места курсивом или жирным шрифтом.

Фотографии

До того, как подать объявление о продаже квартиры, позаботьтесь о том, чтобы сделать побольше качественных снимков. Если продается элитная недвижимость, не поскупитесь на услуги профессионального фотографа. Покажите жилье «на уровне».

Если будете делать фото самостоятельно, придерживайтесь правил:

снимки делайте качественными и подробными;
представьте максимальное число помещений (комнаты, коридор, кухня, санузел, кладовки, балкон, вид из окон и др.);
лучше добавить общие фото дома, двора, парадного, лестничных клеток, детских площадок и других объектов, выигрышно демонстрирующих жилье;
фото размещайте не из «бабушкиного сундука», отражайте реальное положение вещей;
подбирайте выигрышные ракурсы;
перед началом съемки приберите лишние вещи (гора посуды в раковине, конечно, привносит реализм, но не добавляет привлекательности).

Несколько советов о том, как фотографировать квартиру есть и на нашем сайте.

Объявления с видео

Если позволяют технические средства, снимите небольшое видео — пройдите по комнатам, загляните во все уголки. Составьте ролик из фотографий, положив на видеоряд приятную музыку. Такие приемы усилят первое впечатление о квартире и вызовут желание увидеть все собственными глазами.

Даже снятое в любительском формате видео объявление повысит шансы на продажу квартиры.

Несколько советов

Давайте рассмотрим неудачные примеры объявлений, образец которых встречается в различных источниках:

Не используйте сокращений. Покупатель должен получать приятные эмоции от прочтения, а не участвовать в разгадывании головоломки.
Не пишите пространное сочинение на тему «Эта квартира самая лучшая». Длинный опус также мало кто будет читать.
Текст должен раскрывать преимущества жилья, но не быть слишком длинным. Для ориентира за максимум примите 1/4 страницы формата А4, набранную стандартным шрифтом (Times New Roman 12).

Какие слова не стоит употреблять в объявлении о продаже

Торг. Это сразу говорит о том, что цена квартиры завышена и продавец это понимает.

В хорошем состоянии. Лучше конкретизировать, что ремонт делался в прошлом году, установлены новые окна и заменена сантехника и т.д.

Большинство слов с частичкой «не». Доказано, такие обороты вызывают отторжение на подсознательном уровне. Лучше заменяйте синонимами: НЕбольшая — уютная, НЕ холодная — тёплая, НЕдалеко — близко, в пешей доступности, НЕ шумный
— тихий, спокойный.

Срочно. Эта оговорка вызывает ощущение, что продавец сильно торопится. Значит, либо мошенник, либо деньги и вправду нужны срочно и возможна существенная скидка.

Слова-приманки для объявлений

Заходи и живи. Отлично, если жилье не требует дополнительных вложений. Это по достоинству оценят покупатели, не планирующие в ближайшее время вкладывать деньги в ремонт «под себя».

Бонус. Люди любят получать подарки. Собственник планирует что-то оставить в квартире (кухонный гарнитур или огромную кровать)? Скажите об этом. Планирует забрать всё? «Подарите» новым жильцам отличных соседей или шикарный вид из
окна.

Свежий ремонт. Приятнее купить квартиру, о которой заботились прежние хозяева. Нет необходимости в срочных дополнительных тратах.

Отличная планировка. Этот факт иногда помогает сгладить не слишком большой метраж. Например, 2 изолированные комнаты средних размеров лучше, нежели 2 больших, но смежных.

Благоустроенный район. Оценят те, кто не желает ехать 8 автобусных остановок до ближайшей аптеки.

Подытоживая сказанное выше, приведем пример, как написать красивое объявление.

ШИКАРНАЯ КВАРТИРА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОЗЕРО

Стильная, просторная 3-комнатная квартира на 19 этаже 20-этажного жилого дома
«Утесов». Из окон открывается удивительный панорамный вид. БОНУС: отличная рыбалка и тенистый парк для прогулок с детьми в 10 минутах ходьбы от дома. Адрес: г. Москва, ул. Карамышевская набережная, 2А, кв. 15

Оптимальная планировка: большой квадратный холл, светлая и просторная гостиная (20 кв.м), две спальни (16 и 14 кв.м.), уютная кухня (10 кв.м) оборудована необходимой техникой. Имеется 2 туалета, просторная ванная комната с джакузи, что поможет расслабиться после утомительного трудового дня.

Ремонту менее года, состояние идеальное. Встроенная кухонная стенка, новая сантехника, металлопластиковые стеклопакеты, медная проводка, дубовые межкомнатные двери с витражным остеклением, входная – бронированная.

Уютный зеленый двор с удобными деревянными скамейками. Детская площадка с каруселями и горками, детский скалодром.

НОВЫЙ КРАСИВЫЙ ДОМ: кирпичный, теплый, 2016 года постройки. Имеется видеонаблюдение, консьерж, домофон, грузовой и 2 пассажирских лифта, свежий ремонт в парадном.

В шаговой доступности расположены 2 школы, детсад, на первом этаже соседнего подъезда аптека и маленький магазин. Гипермаркет «Лента» в 800 м от дома, до остановки «Мелькомбинат» — 5 мин., метро «Речной вокзал» 20 мин. пешком.

Квартира ждет нового хозяина. Цена 6,2 млн рублей. Юрий, т. 8-997-3OI-00-89 (в будни с 10 до 19:00). Звоните! Увидев эту квартиру один раз, вы уже не захотите уходить!

***

Как видите, самостоятельно написать хорошее объявление о продаже квартиры несложно. Достаточно придерживаться несложных правил.

Ну и главная рекомендация: составили красивое объявление о продаже квартиры — внимательно прочтите его. Задайте себе вопрос: а я бы позвонил? Ответ и подскажет, правильно вы все сделали или нет.

20 февраля, 2020

Источник