Недвижимость и право

В рубрике Недвижимость и право публикуются документы, регламентирующие отношения и деятельность на рынке недвижимости, отношения акторов и субъектов. Даются комментарии к ним, часто постатейные. Разбираются документы, раскрывается их содержимое. Анализируется правоприменительная и судебная практика, связанная с рынком недвижимости.

Как продать квартиру построенную по льготному кредиту

Квартира построена по льготному кредиту. Как продать?

Вопрос: Есть ли ограничения на продажу квартиры, построенной с использованием государственной поддержки в виде льготного кредита. Ответ: В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 №13 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве...
Доверенность умершего доверителя

Доверенность умершего доверителя. Действительна ли она?

Вопрос: Сколько действует доверенность, выданная на 3 года, если человек, выдавший ее, умер? Она остается действительной после смерти или нет? Ответ: Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Срок действия...
Продажа доли в квартире одному из собственников

Продажа доли в квартире одному из собственников

Одна из самых непростых ситуаций, с которым может столкнуться практикующий агент, это продажа долей в квартире. Слишком много нюансов в таких сделках. Вот, например, если в квартире три собственника, первый из которых продает свою долю...
Согласие бывшего супруга на продажу дома, приобретенного в браке

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу дома, если он выписался и уехал?

Вопрос. Частный дом покупался в браке. Один из супругов после развода выписался из дома и уехал на ПМЖ в Российскую Федерацию. Необходимо ли его согласие при продаже этого дома? Если он умер, имеют ли его...
Завещать или подарить

Завещать или подарить? Сложный случай

Обратился ко мне мой давний товарищ, однокашник, с просьбой проконсультировать его по сложной ситуации. Семья в раздумьях: завещать квартиру или подарить? Не думаю, что эта ситуация у кого-либо из вас воспроизведётся в точности, но каждый...
Наследник доли не вступил в наследство. Как продавать объект

Наследник доли не вступил в наследство. Как продавать объект?

Ситуация Недавно ко мне обратился мой старый друг. "Саша, брате, я созрел! Будем продавать мою усадьбу!", - радостно сообщил он мне. Я начал расспросы и выяснился ряд интереснейших моментов. Во-первых, у усадьбы было два собственника. Одному...
выписать несовершеннолетнего по суду

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего

Вопрос Собственник квартиры хочет её продать. Другого жилья в Беларуси у его семьи нет. В квартире прописан он и его несовершеннолетний сын. Вся семья находится за пределами РБ и приезжать не собирается. Собственник в своё время...
аренда квартиры юридическим лицом у физического лица

Аренда жилья юридическим лицом у физического лица

Наша публикация об отличиях договора найма и договора аренды вызвала дискуссию. Возник вопрос, может ли юридическое лицо арендовать квартиру у физического лица. Вроде бы п.2 ст.2 49 Жилищного кодекса Республики Беларусь говорит о том, что...
Чем отличаются договор аренды и договор найма

Чем отличается договор найма от договора аренды

Далеко не каждый агент, занимающийся продажами недвижимости, даст ответ на этот вопрос. А это важно. Хотя бы для того, чтобы правильно разговаривать с теми покупателями, которые хотят приобрести недвижимость для получения пассивного дохода. Наш коллега...
Садовое товарищество возле Минска

Земельные участки в садовых товариществах: амнистия на три года

На Национальном правовом Интернет-портале опубликован текст Указа Президента № 155 от 30.05.2023 г. «О садоводческих товариществах». Мы изучили этот документ и собрали наиболее важные изменения. Вывоз мусора обязателен Среди прочего, Указ обязывает товарищество обеспечить сбор и удаление...

Недавние записи

Как готовить reels с описанием объектов

В процессе обсуждения аудиовизуального стандарта для описания объектов в корпоративном Инстаграм-аккаунте родилась мысль рассказать, как готовить reels с описанием объектов. Этот материал может быть...

Квартира построена по льготному кредиту. Как продать?

Вопрос: Есть ли ограничения на продажу квартиры, построенной с использованием государственной поддержки в виде льготного кредита. Ответ: В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от...

Доверенность умершего доверителя. Действительна ли она?

Вопрос: Сколько действует доверенность, выданная на 3 года, если человек, выдавший ее, умер? Она остается действительной после смерти или нет? Ответ: Доверенностью признается письменное уполномочие,...

Согласие бывшего супруга на продажу квартиры

Вопрос: Мы с супругом расторгли брак семь лет назад, и он уехал жить за границу. При расторжении брака совместную квартиру не делили. По обоюдному...