Вопрос: Есть ли ограничения на продажу квартиры, построенной с использованием государственной поддержки в виде льготного кредита.
Ответ: В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» продажа жилых помещений, построенных (реконструированных) или приобретенных с привлечением льготного кредита:
- до полного погашения льготного кредита не допускается;
- в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения, построенного (реконструированного) или приобретенного с привлечением льготного кредита, купля-продажа, дарение, мена либо иная сделка об отчуждении такого жилого помещения в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, осуществляются с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения.
(с) Василий Александрович Бендяк
P.S.
Если подытожить, то квартиру, построенную по льготному кредиту, можно продать только после его погашения. Причём, если вы погасили его досрочно, то до истечения пяти лет, которые должны пройти со дня, определённого кредитным договором как дата окончательного расчёта по кредиту, вы можете продать квартиру только местным органам власти. Но если они отказались от покупки, то тогда продавать квартиру можно кому угодно.
Обращайтесь к нам, в Квадратный метр. С удовольствием поможем продать вашу квартиру, построенную по льготному кредиту.