Вопрос: Квартира получена одним из супругов в порядке наследования. За счет совместных средств супругов в ней сделаны существенные улучшения. Имеет ли второй супруг право на компенсацию этих расходов либо на долю в квартире?
Ответ: В соответствии со статьей 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье квартира, принадлежащая одному из супругов на праве личной собственности, может быть признана судом общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга произведены, в частности, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование жилого помещения, повлекшие изменение его технических характеристик либо потребительских качеств, в результате чего стоимость жилого помещения значительно увеличилась. В таком случае доли супругов признаются равными в праве собственности на всё жилое помещение, а не только в части произведенных в нем улучшений.
При рассмотрении подобных споров необходимо представить доказательства, подтверждающие факт капитального ремонта, реконструкции, переоборудования жилого помещения в период брака, а также размера вложений, степени финансового и трудового участия супругов в таких работах. Помимо этого, для выяснения вопроса о произведенных улучшениях необходимо получить экспертное заключение о стоимости жилого помещения до и после ремонта, реконструкции, переоборудования.
(с) Василий Александрович Бендяк
