Вопрос: Может ли опекун недееспособного гражданина подарить принадлежащую этому гражданину квартиру, своему близкому родственнику.
Ответ: В соответствии с частью 2 статьи 142 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее — КоБС) опека устанавливается для защиты личных неимущественных и имущественных прав и законных интересов совершеннолетних лиц, которые признаны судом недееспособными.
Опекуны являются законными представителями подопечных и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки (статья 160 КоБС).
Чего не может опекун
Опекун не вправе представлять подопечного при заключении сделок между подопечным и супругом опекуна и их близкими родственниками (статья 162 КоБС).
В силу статьи 161 КоБС опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его в аренду (в наем), безвозмездное пользование или в залог; сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Разрешение на заключение договоров и совершение других юридических действий дается органом опеки и попечительства в письменной форме каждый раз, когда возникает необходимость совершить такое действие.
Что такое органы опеки и попечительства
Статья 143 КоБС устанавливает, что органами опеки и попечительства являются местные исполнительные и распорядительные органы. Осуществление функций по опеке и попечительству возлагается в отношении совершеннолетних лиц, которые признаны недееспособными или ограниченно дееспособными, — на управление здравоохранения областного исполнительного комитета, Комитет по здравоохранению Минского городского исполнительного комитета.
Согласно статье 546 Гражданского кодекса Республики Беларусь не допускается дарение. Исключение — обычные подарки, стоимость которых не превышает установленного законодательством размера. А именно 20 базовых величин, Только такие подарки могут совершать законные представители от имени граждан, признанных недееспособными.
Кроме того, пунктом 20 Положения о порядке управления имуществом подопечных, утверждённого постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.10.1999 года № 1677, предусмотрено, что орган опеки и попечительства не вправе совершать дарений от имени подопечного.
Ответ на вопрос
Таким образом, в силу закона дарение недвижимого имущества законным представителем (опекуном) от имени гражданина, признанного недееспособным, не допускается.
(с) Василий Александрович Бендяк
