Вот как наше государство видит должностные обязанности и область компетенций специалиста по операциям с недвижимостью. К слову, далеко не у каждого из наших ближайших соседей риэлтерская деятельность регулируется настолько детально.

РИЭЛТЕР (АГЕНТ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ)

Должностные обязанности

• Осуществляет в соответствии с действующим законодательством работу по организации и проведению различных сделок с объектами недвижимости (купли-продажи, мены, аренды и т.д.).
• Изучает конъюнктуру спроса и предложения на рынке недвижимости; подбирает варианты сделок с объектами недвижимости.
• Осуществляет поиск и учет потенциальных потребителей, желающих совершить сделку с объектами недвижимости, оперативно заносит заявки в базу данных, информирует их о подходящих предложениях и потребительских качествах этих объектов.
• По письменному поручению руководителя юридического лица подписывает договор о предоставлении риэлтерских услуг.
• Организует и проводит осмотр объектов недвижимости потребителями.
• Оказывает консультационные услуги в сфере операций с недвижимостью:

• • о возможности совершения сделок,
  • о сложившихся ценах на рынке недвижимости и т.д.
• По требованию потребителя предоставляет консультационные услуги в письменной форме.
• Организует и проводит переговоры между потребителями по предстоящей сделке; подготавливает подписание потребителями предварительного договора или условий об осуществлении сделки, организует и контролирует их выполнение.
• Организует сбор и подготовку необходимых документов для нотариального удостоверения сделки с объектом недвижимости, обеспечивая их подлинность и сохранность.
• Осуществляет взаимодействие с другими специалистами организации и иными юридическими и физическими лицами, связанными с проведением и оформлением сделок с недвижимостью.
• Проверяет наличие и соответствие общегражданских паспортов личности граждан – участников сделки; принимает необходимые меры к воспрепятствованию удостоверения и регистрации сделок в случаях, предусмотренных законодательством.
• Предлагает потребителю наиболее удобную форму взаиморасчетов, по желанию потребителя организует взаиморасчеты.
• Регистрирует договоры и права на объект недвижимости.
• Обеспечивает конфиденциальность полученных от потребителей сведений и совершенных сделок с объектами недвижимости, соблюдение требований охраны труда и пожарной безопасности.

Должен знать

• нормативные правовые, другие руководящие нормативные документы, регулирующие отношения в сфере совершения сделок, связанных с объектами недвижимости и в области риэлтерской деятельности в Республике Беларусь;
• правила и порядок заключения договоров по осуществлению сделок с недвижимостью, оформления необходимых документов;
• методы анализа и систему сбора, обработки и передачи информации на рынке недвижимости;
• конъюнктуру рынка недвижимости; основные требования стандартов, технических, качественных и других потребительских характеристик и условий, предъявляемых к объектам недвижимости;
• методы проведения осмотров и оценки объектов недвижимости;
• действующие ценники и прейскуранты; основы организации и проведения рекламной работы;
• приемы и методы общения с людьми, ведения сообщений, переговоров;
• основы земельного, жилищного, гражданского, трудового законодательств;
• основы экономики, этики, эстетики, психологии и конфликтологии.

Квалификационные требования

Риэлтер I категории: высшее профессиональное образование, свидетельство об аттестации на право заниматься риэлтерской деятельностью и стаж работы в должности риэлтера II квалификационной категории не менее 3 лет.

Риэлтер II категории: высшее профессиональное образование, свидетельство об аттестации на право заниматься риэлтерской деятельностью и стаж работы в должности риэлтера не менее 3 лет.

Риэлтер: высшее профессиональное образование, свидетельство об аттестации на право заниматься риэлтерской деятельностью без предъявления требований к стажу работы.

Примечание. При отсутствии свидетельства об аттестации риэлтера должность именовать «Агент по операциям с недвижимостью».

Источник — Единый квалификационный справочник должностей служащих (ЕКСД) «Должности служащих для всех видов деятельности»,