Сложно переоценить роль описания квартиры в объявлении о её продаже. Конечно, квартира – это не маечка Benetton, по фотографиям и описаниям в каталоге не продаётся. Однако, правильно составленное описание не только привлекает внимание потенциального покупателя. Оно ещё и доносит до него основные ценности квартиры. кроме того, даёт понять продавцу, что вы разделяете с ним ценность его квартиры. То есть, работает на утепление отношений с ним.
Особое место в презентации квартиры занимает информация о ближайших школах. Эта информация особенно важна для покупателей, у которых есть дети школьного или даже дошкольного возраста. Мы не встречали платёжеспособных родителей, которым было бы безразлично, где учатся их дети. Частично эту информацию можно отразить в описании квартиры. Во-первых, обязательно нужно, как минимум, указать номер школы или гимназии. Во-вторых, постараться одной-двумя фразами донести до покупателя основные преимущества этой школы. Что можно отнести к таким преимуществам?
Основные преимущества школ и гимназий
- Так называемый «уклон» — какие предметы изучаются глубже, чем в обычных школах
- Место в городе и республике по результатам централизованного тестирования
- Доля выпускников, поступающих в высшие учебные заведения
- Доля медалистов среди выпускников
- Оценка школы в Yandex, Google или на сайтах-отзовиках
Прочие преимущества школ и гимназий
Обязательно написать о том, что школа находится в пределах квартала, в котором расположена квартира. Ведь возможность добраться до школы, не перебегая дорогу, будет исключительно важной для большинства родителей.
Полезной будет и дополнительная информация о школе. Так наличие бассейна, оборудованного стадиона, тренажёрной площадки, доступных для жильцов ближайших домов, существенно повышает ценность квартиры в глазах потенциального покупателя.
Очень хорошо, если в школе работает известный педагог. Например, говоря о гимназии №41, нельзя не упомянуть о преподавателе Борисе Борисовиче Комракове, воспитавшем более двух десятков победителей международных математических олимпиад.
Если в школе размещаются секции или кружки доступные жителям города – потенциальный покупатель должен знать и это. Такая информация будет приятным бонусом к локации. Например, в 9 гимназии действует Академия каратэ. Да и сам факт наличия в школе тех или иных кружков (волейбол, шахматы, изостудия и т.д.) – важная информация для родителей. Разумеется, они смогут найти её и сами. Но если об этом им расскажет агент, то это станет дополнительным свидетельством его профессионализма. Ведь настоящий профессионал всегда даёт своему клиенту больше, чем от него ожидают.
Как собирать информацию о школах и гимназиях
В любом случае, собирая информацию о школе, загляните на сайты-отзовики, ознакомьтесь с отзывами о школе её выпускников, родителей обучающихся в ней детей, а также учителей. Эти отзывы помогут составить вам общее впечатление о школе. Зайдите на сайт учебного заведения. Сейчас у каждой школы и гимназии есть свой сайт. А если вы и вовсе не ленивый, то загляните в саму школу, если, конечно, вас туда пропустят… Но уж расспросить родителей учеников вам точно никто не помешает. Кстати, мы пытались найти негативные отзывы преподавателей на минские школы и гимназии. Перелопатили более двух десятков специализированных сайтов… И не нашли ни одного такого отзыва!
В идеале стоит потихоньку создавать собственную базу минских школ. Не специально, а по мере продажи квартир в разных концах города.
Так где же и как находить подобную информацию? Как говорится, Гугл в помощь.
Если на google.com и/или dzen.ru задать запрос типа «школа №», то, скорее всего, в правой части результатов поиска обязательно откроется окно, в котором будут видны и оценка школы, и отзывы на неё.
Рекомендуемые запросы к поисковым системам
• школа (гимназия) №… Минск отзывы
• школа (гимназия) №… Минск рейтинг
• школа (гимназия) №… Минск уклон (специализация)
• школа (гимназия) №… Минск секции (кружки, курсы) для детей (взрослых)
Не особенно важно, каким поисковиком вы пользуетесь. В принципе, вас будет выбрасывать примерно на одни и те же сайты и родительские форумы. Первоначально мы предполагали дать их краткий список, но быстро убедились, что намного удобнее переходить по ссылкам в результатах поиска.
Несколько полезных ссылок
Здесь размещён своеобразный рейтинг минских школ. Разными цветами отмечены сильные, средние, слабые и очень слабые школы. На страницах каждой школы можно увидеть, какое место школа занимает по району и городу, а также насколько она сильнее или слабее других школ нашей страны. Пример информации о СЛАБОЙ школе:
«Место в рейтинге по ЦТ: 19 место в районе / 174 место по городу в 2019 г. В 2019 году, школа показала результат хуже, чем 78.5% школ Беларуси.
На этих страницах можно найти школы, в которых действуют общедоступные спортивные секции и клубы.
Школы с углубленным изучением разных предметов
- Школы с углубленным изучением иностранных языков
- Школы с углубленным изучением математики
- Школы с углубленным изучением физики
- Школы с углубленным изучением информатики
Примеры фрагментов описаний квартир
«Во дворе дома находится стадион гимназии №9, на котором во внеурочное время могут заниматься спортом жители ближайших домов. В самой гимназии действует Академия каратэ».
«Гимназия №1 входит в число лидеров по доле выпускников, поступивших в вузы – в иные годы он достигал 100%. Кроме того, количество действующих в ней кружков и секций измеряется десятками!».
«В средней школе №46 дети на повышенном уровне изучают физику и математику. Но и гуманитариям не скучно: в школе действуют Театр песни «Браво» и школьный музыкальный театр «Артист».
«Некоторые специально покупают квартиры в этом районе, чтобы их дети могли ходить в легендарную 25-ю гимназию! К слову, после ремонта к ней не только пристроили новый корпус, но и даже для начальной школы выделили отдельное здание!».
Кое что ещё
Об использовании в презентации квартиры информации о ближайших детских садах, кружках, секций, центров развития детей и т.д. мы обязательно подготовим отдельные материалы.
Заключение
Был ли полезен вам этот материал? Пожалуйста, оцените его. Если он очень понравился – поставьте на него ссылку в соцсетях. Вам не сложно – нам приятно!
А что вы рассказываете о школах возле ваших квартир? Как ищете информацию? Сохраняете ли её? Напишите в комментариях!
P.S.
В агентстве Квадратный метр есть информация об «уклонах» всех минских школ. Кому эта информация важна при подготовке презентации квартиры, обращайтесь к Дяде Зеневичу.
Я располагаю исчерпывающей информацией об «уклонах» каждой из минских школ. Кому нужно — обращайтесь.